当前位置: 奔驰彩票 > 服务项目 >

为何越来越多人从高层搬到多层? 过来人直言: 高层有4大“硬伤”

时间:2022-05-01 18:15来源:奔驰彩票 点击:

在这些年里,我国的房地产行业可谓是繁荣发展。而对于住宅来说,也发生了很大的变化。要知道,对于以前来说,很多人居住的都是多层住宅,而这些住宅是属于福利分配住宅。而随着住宅“商品化”后,人们就可以购买属于自己的房子,这也就导致那些没有房子的家庭,纷纷开始买房。

给楼市带来了大量的购房需求,要知道一开始在城市当中,拥有自己房子的家庭数量还是比较少的,毕竟福利分配住宅不是每个人都能拥有的。而住宅商品化也就意味着住宅变成了一种商品,使得人们可以自由购买。尤其是在城镇化快速推进的时期,大量农村人口涌入到楼市当中,给楼市带来了购房需求,而对于当时来说,如果全部建设多层住宅的话,肯定是无法满足这些购房需求,从而导致城市内容纳量无法容纳这么多人口居住。

因此,为了增大城市的容纳量,我国开始向天空借空间,建设高层住宅的房子。对于那些三十层的高层住宅来说,一栋楼就能够纳入上百户家庭,可以说有效的解决了城市容纳量的问题。并且对于开发商来说,也愿意建设高层住宅的房子。毕竟高层住宅能够容纳更多的住户,也就意味着开发商能够收获更多的资金。就算高层住宅的房价要比多层洋房便宜一些,但顶不住高层住宅的数量较多,利润还是要比多层洋房高很多。

而对于购房者来说,一开始购买高层住宅还是因为高层住宅建设比较现代化,并且具有较好的采光通风效果,再加上视野比较开阔,使得高层住宅成为了当时最受欢迎的住宅,甚至房价要比多层住宅还要贵很多。但随着高层住宅的不断普及,使得现在高层住宅成为了价格比较便宜的住宅。这也就导致现在很多刚需购房者在买房的时候,选择的都是高层住宅的房子,就是因为高层住宅的房价比较便宜。

这样的情况下,就使得高层住宅成为了我国的“主流住宅”,很多人在买房的时候,首先考虑的就是高层住宅的房子。对此而言,高层住宅的居住体验真的很好嘛?实际上并非如此,现在就有很多人开始从高层住宅搬到多层洋房当中居住了,为什么会出现这样的现象呢?一位过来人直言,高层住宅存在4大“硬伤”,正是因为这些原因,才使得现在很多家庭开始搬离高层住宅。那究竟是哪四点硬伤呢?让我们一起来看一下吧。

第一:高层住宅居住体验较差

对于高层住宅来说,容积率是非常高的,这也就意味着高层住宅的住户较多,这样的话,平时小区当中就会存在很多噪音,使得人们经常会受到噪音的骚扰。并且对于高层住宅来说,公摊面积还是比较大的,也就意味着人们购买的房子,室内面积其实并不大,居住起来比较拥挤。

并且高楼层的住户上下楼比较依赖电梯,如果小区停电或者电梯维修的话,想要出行都不太方便。而对于低楼层的住宅来说,也会被前面的楼栋遮挡采光通风效果,导致室内比较阴暗潮湿。正是这些原因,使得高层住宅的居住体验并不是很好。甚至一些人将高层住宅比喻成“鸽子笼”,就相当于把人们关到了一个小房间当中。因此,对于人们来说,肯定不满足于居住在高层住宅当中。

第二:高层住宅存在安全隐患

对于高层住宅而言,如果发生火灾的话,住户想要逃生也比较困难。为何会这样说呢?要知道,对于高楼层的住户来说,平时上下楼都比较依赖电梯。而发生火灾的话,是无法通过电梯逃生的,这也就意味着,这些住户只能通过步梯逃生。而高楼层的住户,面对着二三十层的楼梯,想要下楼的话,不仅需要很长的时间,而且也会消耗很大的体力。

对于成年人来说,或许还有体力能够下楼,而对于老人和小孩来说,没有这么多体力通过二三十层楼梯下楼。并且发生火灾的时候,时间是最关键的,而对于高楼层的住户来说,也无法在几分钟内下楼,这也就意味着高楼层的住户在面对火灾的时候,想要逃生都比较困难。

第三:高层住宅拆迁比较困难

相信很多人都期望着自己的房子能够拆迁,但对于那些购买高层住宅的住户来说,拆迁就是一种奢望。这还是因为高层住宅的住户较多,这也就意味着拆迁成本较大,每个住户的拆迁补偿款就是很大的开支,再加上拆迁高层住宅的费用,这是非常大的成本。就算拆迁后重新建设高层住宅,也无法获得利润,甚至还会面临亏损的局面。这样的情况下,开发商肯定是不愿意拆迁高层住宅的,这也让高层住宅拆迁成为了以后面临的最大难题。

第四:高层住宅维修成本较高

众所周知,住宅都会面临老化的局面,现在人们常说的“老小区”,在二十年前都是人们最想要居住的地方,而那时的“老小区”可是人们眼中最好的住宅。但时代变迁,经过了这么多年的时间,住宅已经老化了,小区环境也破旧不堪。而对于高层住宅来说,也面临着住宅老化的难题。只不过和以前的多层住宅有所不同,因为以前的多层住宅最终都会面临拆迁的局面,而高层住宅的房子想要拆迁都比较困难。

在高层住宅拆迁困难的情况下,维修成本就非常高昂了。原本高度越高的楼栋,维修成本就越高昂,再加上高层住宅拆迁困难,也就意味着高层住宅面临着一次又一次地维修。相当于高层住宅的维修基金就是一个无底洞,一旦出现质量问题就需要维修,而这些维修的费用肯定都是业主掏钱。因此,对于一些业主来说,宁愿购买新房搬出去居住,也不愿意居住在破旧的高层住宅当中一直缴纳维修基金。正是因为这样原因,使得现在很多高层住宅的住户,开始搬离高层住宅,搬到多层洋房当中居住。

对此而言,你有何看法呢?

------分隔线----------------------------
栏目列表
推荐内容
奔驰彩票平台,奔驰彩票官网,奔驰彩票网址,奔驰彩票下载,奔驰彩票app,奔驰彩票开户,奔驰彩票投注,奔驰彩票购彩,奔驰彩票注册,奔驰彩票登录,奔驰彩票邀请码,奔驰彩票技巧,奔驰彩票手机版,奔驰彩票靠谱吗,奔驰彩票走势图,奔驰彩票开奖结果